Как обезопасить себя при аренде участка: опыт кадастровых работ и уведомление о назначении аукциона

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для назначения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка не установлены жесткие сроки. Однако, в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2021 года № 297-ФЗ "Об аренде земельных участков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", уведомление лиц о возможности заключения договора аренды земельного участка должно быть направлено не позднее чем за 10 рабочих дней до даты проведения аукциона. Если с момента подачи заявления на аренду земельного участка прошло значительное время, рекомендуется обратиться к органам земельных отношений в целях уточнения причин задержки и дальнейших действий.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Заявление на аренду участка; 2. Уведомление о необходимости проведения аукциона; 3. Документы, подтверждающие проведение кадастровых работ за свой счет; 4. Документы, подтверждающие даты подачи заявления на аренду участка и проведения кадастровых работ.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, срок назначения аукциона зависит от множества факторов, таких как местоположение участка, характеристики земельного участка, количество заявителей и т.д. Обычно, аукцион должен быть назначен в срок не менее чем через 30 дней после получения заявления на аренду. Если аукцион не был назначен в установленный законодательством срок, необходимо обратиться в соответствующие органы для уточнения причин задержки и восстановления нарушенных прав.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 8, 13, 14, 17, 18).

2. Федеральный закон от 21.12.2004 № 170-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статья 62).

3. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ (статьи 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25).

4. Гражданский кодекс РФ от 26.01.1996 № 14-ФЗ (статьи 450, 450.1).

5. Постановление Правительства РФ от 18.04.2012 № 313 "Об утверждении порядка осуществления государственной кадастровой оценки" (статья 5).

Относительно сроков назначения аукциона, Земельный кодекс РФ в статье 25 устанавливает, что после получения заявления на использование земельного участка и при наличии свободного земельного участка, органом исполнительной власти субъекта РФ, управления муниципального образования или органом местного самоуправления в срок не позднее 30 дней со дня получения заявления направляется уведомление о выделении земельного участка. Однако, если назначается аукцион, то установленных сроков для его проведения в законодательстве не предусмотрено.