Определение доли на земельный участок судом и проведение кадастровых работ: выделение и установка границ участка в счет доли

На основании решения Первомайского районного суда от 03.12.2008 года была определена доля в праве на земельный участок пропорционально площади квартиры предыдущего собственника в размере 27/100 (то есть 546,48 кв. м.). При этом был выделен в пользование земельный участок согласно варианту № 2, определенного в приложении № 3 к Заключению эксперта ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация», в соответствии с которым предыдущий собственник получил земельный участок на 96 кв. м. меньше участка, соответствующего её доли (то есть 450,48 кв. м.).

Кадастровым инженером по заказу истца были проведены кадастровые работы по определению границ указанного земельного участка, и по результатам этих работ 14.11.2018 года был составлен межевой план в связи с образованием земельного участка путем выдела доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером ***. Площадь образуемого в результате выдела земельного участка составляет 447 кв. м., что соответствует площади участка, выделенного по решению Первомайского районного суда от ***. Конфигурация участка также совпадает.

Для установления границ и выделения в счет доли земельного участка необходимо провести кадастровые работы, определить границы участка и его площадь в соответствии с решением суда и результатами кадастровых работ. В дальнейшем, с учётом полученного межевого плана и документов предыдущего собственника, истцу необходимо обратиться в органы местного самоуправления для оформления права собственности на земельный участок.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Решение Первомайского районного суда от 03.12.2008г. о выделении доли в праве на земельный участок пропорционально площади квартиры предыдущего собственника.

2. Приложение № 3 к Заключению эксперта ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация», в соответствии с которым Н.В. получила земельный участок на 96 кв. м. меньше участка, соответствующего её доли.

3. Межевой план, составленный кадастровым инженером Головко по заказу истца 14.11.2018 г., который определяет границы земельного участка, выделенного из общей собственности на основании решения суда и соответствует ранее выделенному участку по площади и конфигурации.

На основании указанных документов необходимо провести согласование границ земельного участка с кадастровым инженером и геодезистом, определить точные координаты границ участка и оформить документы на выделение земельного участка в счет доли в праве общей собственности.

Закон "Об объектах недвижимости" (№ 221-ФЗ от 13.07.2015), ст. 28. Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (№ 122-ФЗ от 21.07.1997), ст. 37, 38. Земельный кодекс РФ (№ 136-ФЗ от 25.10.2001), ст. 37, 40. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастре недвижимости", ст. 13, 28.