Как обезопасить себя и составить договор при подселении соседей в 2-х комнатную квартиру: советы молодой пары

Добрый вечер. В соответствии с законодательством Российской Федерации, компетенция составления договора аренды жилого помещения принадлежит сторонам, то есть арендодателю и арендатору. Однако, для обеспечения юридической защиты интересов сторон, рекомендуется составить письменный договор аренды с указанием всех существенных условий, таких как цена, срок аренды, порядок оплаты, условия использования помещения, ответственность сторон и т.д. В случае, если молодая пара планирует подселить вас в квартиру, можно составить дополнительное соглашение к основному договору, которое будет устанавливать порядок использования второй комнаты и её стоимость. Также, необходимо убедиться, что арендодатель является законным собственником квартиры и имеет право ее сдавать в аренду.

Для решения данного вопроса, необходимо составить договор аренды жилого помещения между собственниками квартиры и желающими подселиться соседями. В договоре следует указать все условия аренды, включая срок, стоимость, порядок оплаты, права и обязанности сторон, а также ответственность за нарушение условий договора аренды.

Кроме того, необходимо проверить наличие у собственников квартиры права на ее сдачу в аренду и соблюдение законодательства о гражданской аренде жилых помещений.

Рекомендуется также составить акт приема-передачи жилого помещения и проверить его соответствие действительному состоянию помещения.

Статьи, которые могут быть применимы при заключении договора подселения, включают:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 307, 613, 614.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации: статьи 677, 678, 679, 680, 681, 682, 683, 684, 690, 696.

3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статья 5.27.

4. Федеральный закон "О защите прав потребителей": статьи 18, 21.

5. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 20, 31.

6. Федеральный закон "Об аренде жилых помещений": статьи 10, 14, 15, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25.