Как обезопасить сделку по покупке участка, который просит закрепить отец продавца за его дочерью

Для обезопасить сделку и установить права на участок, продавец должен предоставить следующие документы:
- Свидетельство о праве собственности на участок (выписка из ЕГРН)
- Выписка из СНТ, подтверждающая закрепление участка за дочерью
- Свидетельства о смерти мужа дочери и о том, что наследственное дело не открывалось
- Свидетельство о рождении сына (наследника)

Также рекомендуется провести проверку в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) для установления полного комплекта сведений о правах на участок, наличия ограничений или обременений.

Если имущество было получено бесплатно, но отсутствуют документы, подтверждающие этот факт, то возникает риск споров и претензий со стороны третьих лиц. При продаже участка рекомендуется заключить договор купли-продажи с указанием и перечнем всех прилагаемых документов, указать наличие сторонних претензий и указывать, что претензии по данным правам будут в полном объеме перекладываться на продавца.

Обратите внимание, что рекомендуется обратиться за консультацией к юристу с тем, чтобы он провел все необходимые проверки прав, документов и помог вам составить договор купли-продажи, а также в случае возникновения споров и претензий.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Свидетельство о праве собственности на участок (выписка из ЕГРН)
- Выписка из СНТ о закреплении участка за дочерью
- Свидетельства о смерти мужа дочери
- Свидетельство о рождении сына
- Договор купли-продажи с указанием перечня прилагаемых документов и отметкой о сторонних претензиях

Рекомендуется провести проверку в ЕГРН и проконсультироваться с юристом для установления полного комплекта сведений о правах на участок и проведения необходимых проверок.

Статьи 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145 Гражданского кодекса Российской Федерации