Дарственная на квартиру в Москве: возможность оспорения и способы обезопаситься

Согласно положениям Гражданского кодекса Российской Федерации, дарственная сделка может быть оспорена, если совершение сделки произошло под влиянием обмана, насилия, запугивания или если даритель не был в состоянии понимать значение своих действий или руководить ими в связи со своим психическим заболеванием. В данном случае, если дополнительная справка из психического диспансера будет предоставлена, которая подтвердит, что первый сын был способен осознанно сделать дарственную сделку, это может быть дополнительным доказательством в том случае, если дочери первого сына будут оспаривать дарственную сделку. Срок исковой давности для оспаривания дарственной сделки составляет три года со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Таким образом, если дочери первого сына узнают о сделке после 3-х лет, то они не смогут оспорить ее. Однако, если были какие-либо признаки обмана или насилия при совершении сделки, то этот срок может быть продлен до 10 лет со дня совершения сделки.

Согласно законодательству Российской Федерации, дарственная на квартиру способна оспариваться в определенных случаях. В данном случае, дочери первого сына имеют право оспорить дарственную, если они докажут, что первый сын был недееспособен в момент совершения сделки, не имел права на ее совершение, либо был обманут.

Получение справки из психдиспансера после оформления дарственной не способствует подтверждению правомерности сделки, поскольку документ будет обнаружен только после того, как сделка будет оспариваться.

Если не было нарушений, дарственная на квартиру может быть оспорена в течение трех лет со дня ее совершения. Срок давности начинается со дня, когда стало известно об оспариваемой сделке. Если срок давности истек, сделка не может быть оспорена.

Чтобы защитить себя от возможного оспаривания сделки, матери и первому сыну рекомендуется обратиться к юридическим специалистам, которые помогут предотвратить возможные нарушения.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Дарственная на квартиру на имя Второго Сына.
2. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры на двоих (50/50).
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
4. Психиатрические заключения о состоянии Первого Сына (если таковые имеются).
5. Свидетельства о рождении всех наследников.

По законодательству РФ дочери первого сына смогут оспорить дарственную на квартиру в следующих случаях:

1. Если дарственная была оформлена с нарушением законодательства РФ (например, если исполнительным органом, принимающим дарственную, не был представлен полный перечень имущества, если имущество было оценено неправильно, если был допущен факт мошенничества и т.д.).
2. Если были нарушены права дочерей первого сына, например, если они являлись наследниками второй части квартиры, если имелось соглашение между сторонами о совместном владении квартирой и прочие нарушения прав наследников.

Оспаривание дарственной на квартиру возможно в течение 3 лет с момента ее заключения, если не были нарушены сроки и форма подачи искового заявления. Также следует отметить, что оспаривание может быть осуществлено в случае наличия достаточных доказательств и с понесением соответствующих затрат на юридические услуги.

Чтобы избежать проблем в будущем, Мать и Первый Сын могут предоставить психиатрическое заключение, подтверждающее разумность совершения сделки, а также убедиться в соблюдении всех необходимых юридических формальностей при оформлении дарственной. Также следует обратить внимание на наличие всех документов, подтверждающих право собственности на квартиру.

Для ответа на данный вопрос понадобится следующие документы:

1. Дарственная на квартиру на имя Второго Сына.
2. По возможности, копия документов на квартиру, подтверждающие ее приватизацию.
3. Любые документы, которые могут подтвердить состояние здоровья и психическое состояние Первого Сына (например, медицинские справки).

Отвечая на Ваш вопрос:

1. Дочери Первого Сына могут оспорить данную сделку в судебном порядке, если будут считать, что дарственная была оформлена с нарушением закона или была заключена при недостаточном психическом состоянии одного из участников сделки. Однако, для этого необходимо будет соблюсти определенные формальности и предоставить доказательства, которые подтверждают инвалидность или психическое заболевание Первого Сына, а также направить исковое заявление в суд.

2. Чтобы избежать возможного оспаривания сделки, Мать и Первый Сын могут переоформить дарственную на квартиру на Второго Сына с учетом всех необходимых формальностей и требований закона. Например, можно обратиться в МФЦ или нотариальную контору и получить соответствующие консультации и рекомендации в данном вопросе.

3. Если Первый Сын получит медицинскую справку, подтверждающую его психическую здоровье и нормальность его дееспособности, то это может служить доказательством того, что сделка была заключена с учетом всех требований закона и была осознанной. Однако, это не гарантирует полной защиты от возможного оспаривания сделки в будущем.

4. Срок давности для оспаривания сделки составляет три года со дня ее заключения. Однако, если сделка была заключена с нарушениями, то срок давности может быть продлен, если это будет доказано в суде. Если дочери узнают о сделке только после смерти Первого Сына, то их право на оспаривание сделки сохраняется в пределах срока давности, но они должны будут доказать, что узнали о ней только после смерти наследодателя.

Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Сделки, совершенные с нарушением закона, и сделки, связанные с совершением преступления или обусловленные им".

Статья 170 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Оспаривание сделки по основаниям, возникшим после ее совершения".

Статья 179 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Сроки исковой давности".

Статья 183 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Обязанность возвращения имущества, полученного в результате сделки, признанной недействительной".

Статья 186 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Общие положения о ничтожных сделках".

Статья 247 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - "Доказательства в гражданском судопроизводстве".

Ответ на конкретный вопрос о возможности подтверждения осознанности сделки с помощью предоставления справки из псих диспансера зависит от многих факторов, включая подробную информацию о состоянии здоровья первого сына и том, каким образом была проведена сама сделка. Поэтому в данной ситуации необходима консультация юриста, имеющего достаточный опыт в рассмотрении аналогичных дел.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса – это статьи 182, 183, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 170, 171, 172, 178, 181, 182, 184, 185, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 194, 195, 197, 199, 208, 212, 213, 215, 216, 223, 225, 227, 230, 231, 232, 233, 234, 236, 239, 240, 241, 242, 243, 244, 245, 246, 248, 249, 250, 251, 255, 256, 257, 259, 260, 262, 263, 264, 272, 278, 282, 294, 297, 298, 313, 314, 320, 321, 322, 323, 324, 329, 330, 331, 332, 333, 341, 342, 343, 344, 345, 346, 348, 349, 350, 351, 352, 353, 355, 356, 357, 358, 359, 360, 361, 362, 363, 363.1, 364, 365, 366, 368, 370, 372-374, 378, 381 Гражданского кодекса РФ. Однако, для более точного ответа, необходимо более подробно изучить документы и обстоятельства ситуации.