Как обеспечить комфортную температуру в квартире: ответственность УК и способы решения проблемы

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" и жилищному кодексу Российской Федерации, Управляющая Компания (УК) имеет обязанность обеспечить нормальные условия проживания в многоквартирном доме и, в случае необходимости, проводить ремонт и технические работы в доме. Если температура в квартире ниже нормы из-за отсутствия батареи отопления, то УК обязана произвести установку дополнительной батареи в соответствии с требованиями законодательства, а расходы по проведению данной работы могут быть возложены на собственников квартир в соответствии с установленным порядком и договором.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом между жителями и управляющей компанией, в котором должны быть прописаны обязанности сторон по содержанию общего имущества.

2. Технические условия на отопительную систему в многоквартирном доме, составленные организацией, ответственной за обслуживание системы.

3. Акты индивидуального приема-сдачи квартир, в которых должны быть указаны имеющиеся в квартире отопительные приборы и состояние коммуникаций.

4. Акты о проведении технического осмотра и ремонта отопительной системы в многоквартирном доме.

По результатам проверки указанных документов будет решаться вопрос о том, за чей счет должна быть добавлена батарея отопления в квартире при некачественном отоплении. Решение обязательно должно быть принято в соответствии с законодательством Российской Федерации, действующим на момент решения данного вопроса.

Статья 17 Жилищного кодекса Российской Федерации.