Как обеспечить качественную уборку и установку лифта в подъезде: нормативная база и практические рекомендации

Периодичность и качество уборки в подъезде регулируются Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, а также Санитарными правилами и нормами (СанПиН) и другими нормативно-правовыми актами Российской Федерации. Согласно Жилищному кодексу РФ, уборка подъезда должна проводиться не реже двух раз в неделю, а качество уборки должно соответствовать требованиям санитарных правил и норм.

Что касается установки лифта, то право на его установку и эксплуатацию предоставляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. Обращаться в данном случае стоит в управляющую компанию или в орган местного самоуправления (администрацию района или города), которые занимаются организацией эксплуатации и содержания жилого фонда. Перед обращением следует ознакомиться с текстом Жилищного кодекса РФ и другими соответствующими нормативно-правовыми актами, которые регулируют порядок установки и эксплуатации лифтов в жилых домах.

Для решения данных вопросов понадобятся следующие документы:

1. Для определения периодичности уборки и ее качества в подъезде - следует обратиться к муниципальному законодательству и нормативным актам, регулирующим порядок содержания общего имущества в многоквартирных домах. К примеру, в Москве данный вопрос регулируется Постановлением Правительства Москвы от 31 марта 2004 года № 142-ПП "Об утверждении Правил содержания жилых домов и задания ответственности за содержание жилого дома".

2. Для законного решения вопроса о появлении лифта в подъезде необходимо обратиться к источникам гражданского законодательства. Например: Гражданский кодекс РФ, Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участковом планировании и застройке", жилищным законодательством. И тщательно изучить устав вашего ТСЖ или документы органов управления, которые регулируют процедуру управления многоквартирным домом.

3. Также, следует обратиться в Мосжилнадзор или органы муниципальной власти, компетентные в вопросах жилищного строительства, чтобы уточнить все моменты и получить дополнительные консультации по данной проблематике.

• Для вопросов по качеству уборки в подъезде могут применяться следующие статьи:
• Гражданский кодекс РФ (статья 779);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 154, 155, 156 и 157);
• Санитарные правила и нормы СП 2.1.4.3490-17 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию и эксплуатации жилых и общественных зданий и сооружений";

• Технический регламент ТР ЕАЭС 041/2017 "О безопасности зданий и сооружений".

• Для вопросов по установке лифта в подъезде могут применяться следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 290, 302, 304);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 154, 430 и 434);
• Федеральный закон "О техническом регулировании" (статьи 5 и 6);
• Постановление Правительства РФ от 16.04.2010 г. № 218 "Об утверждении Правил содержания жилых домов и придомовых территорий".