Как объединить участки и оформить их в Росреестр: советы по покупке маленьких участков и межеванию перед выкупом

Для объединения участков в единое имущество необходимо провести процедуру кадастрового учёта и оформить право собственности на участки в Российском государственном кадастре недвижимости. Для этого необходимо сначала провести межевание участков, в том числе определить границы трех собственников и оплатить государственную пошлину на проведение кадастровых работ. После межевания участков, нужно взять выписки из ЕГРН о правах на данный участок и согласовать действия с оставшимся собственником. Затем, подать заявление на регистрацию права собственности в Росреестре и оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности на объект недвижимости.

Для решения вышеуказанного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности на участки земли. Если участки не оформлены в Росреестре, нужно зарегистрировать право собственности в соответствии с законодательством РФ.

2. Межевой план, который подтверждает границы участков. Если участки еще не были межеваны, необходимо провести межевание.

3. Договор купли-продажи на каждый из участков.

4. Свидетельство о заключении договора купли-продажи на каждый из участков.

5. Документы, подтверждающие право собственности на дома.

6. Заявление о регистрации права на недвижимое имущество в Росреестре.

После получения перечисленных выше документов необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на новый участок земли с домом. Как правило, процедура регистрации может занять некоторое время и будет зависеть от участия всех нужных субъектов в этом процессе.

Применяемые статьи закона:

• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность";

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объединение земельных участков";

• Статья 12 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (№ 122-ФЗ от 21.07.1997 г.) "Выдача государственного акта на право собственности на недвижимое имущество".