Как не заплатить налог с продажи дома: советы и подробности по расходам на строительство

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, продажа имущества подлежит налогообложению, за исключением случаев, предусмотренных законодательством. В данной ситуации, поскольку дом и земельный участок были проданы, подлежит уплате налог с продажи имущества.

Что касается подтверждения расходов на строительство, без наличия документов, таких как чеки и квитанции, подтвердить затраты может быть затруднительно. Однако, можно попытаться получить хотя бы частичную компенсацию затрат на строительство, воспользовавшись возможностью уменьшить налоговую базу путем учета инфляции.

В целом, для получения более точного и детального ответа, необходимо ознакомиться с полным пакетом документов и обстоятельствами сделки, обратившись к опытному налоговому адвокату.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на земельный участок, оформленное в 2010 году.
2. Решение суда, вынесенное в 2017 году и подтверждающее ваше право собственности на самовольное строение 2007 г. постройки.
3. Свидетельство на право собственности на проданный дом с земельным участком.

Если вы обязаны платить налог с продажи, вам необходимо будет предоставить документы, подтверждающие расходы на строительство. Например, это могут быть сметы на строительство, акты выполненных работ, договоры с подрядчиками, счета за материалы и т.д. Если у вас нет чеков и квитанций, то можно использовать другие доказательства расходов, например, свидетельские показания, фотографии, заявления налогоплательщика и т.п.

Относительно вопроса о инфляции, необходимо заметить, что в соответствии с действующим законодательством, расходы на строительство должны быть скорректированы в соответствии с уровнем инфляции за период с момента строительства до момента продажи. Таким образом, если у вас есть документы, подтверждающие ваши расходы на строительство, налоговый орган будет учитывать инфляцию при их оценке.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения при продаже имущества"
• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговая база при продаже имущества"
• Статья 221 Налогового кодекса Российской Федерации "Ставки налога при продаже имущества"
• Статья 221.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Особенности налогообложения при продаже объектов недвижимости"

По поводу расходов на строительство, документами, которые подтверждают стоимость их проведения, являются: договоры с подрядчиками, акты выполненных работ, квитанции о выплате. Если документальное подтверждение расходов отсутствует, то налоговый орган может применить нормы, установленные Минфином России. Однако, в этом случае налогоплательщик должен будет доказать законность и обоснованность своих требований в случае налоговых проверок. Инфляция также может учитываться при расчете налоговой базы.