Как не платить налог с продажи квартиры и сколько нужно заплатить? Советы пенсионерки с большим трудовым стажем.

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, доходы, полученные в результате продажи недвижимости, подлежат обложению налогом на доход физических лиц (НДФЛ) с дохода, полученного от продажи. В вашем случае, так как вы продали квартиру, которая является вашей личной собственностью и не использовалась в коммерческих целях, вы обязаны уплатить налог с продажи в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью покупки (стоимостью приватизации). Однако, если с момента приобретения квартиры прошло более 3-х лет, то вы можете воспользоваться льготой и не платить налог с продажи. Кроме того, если вы уже достигли пенсионного возраста и являетесь пенсионером, налоговый кодекс предоставляет ряд льгот, которыми вы можете воспользоваться. Рекомендую обратиться к налоговому консультанту для получения подробной информации в вашем конкретном случае.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или договор приватизации.

2. Документы на продажу квартиры, включая договор купли-продажи и выписку из ЕГРН.

3. Документы на новостройку, в том числе договор ДДУ и все оплаченные квитанции на покупку квартиры.

4. Банковские документы, подтверждающие суммы, полученные от продажи квартиры, и суммы, вложенные в новостройку.

При расчете налога с продажи квартиры пенсионерке необходимо будет учитывать следующее:

1. Сумма налога будет составлять 13% от разницы между стоимостью продажи квартиры и ее первоначальной стоимостью при получении владения сыном.

2. Если пенсионерка приобрела квартиру более трех лет назад, то налоговые льготы не применяются, и она должна будет уплатить 13% от полученной суммы.

3. Если пенсионерка продала квартиру детям или супругу, то налог может не взиматься.

Итоговая сумма налога с продажи квартиры будет зависеть от многих факторов, поэтому рекомендуется обратиться к специалисту в области налогообложения, который поможет правильно рассчитать налог и оформить все необходимые документы.

Статьи, применимые к данному вопросу: - пункт 3 статьи 217 Налогового кодекса РФ, который определяет налогооблагаемую базу при продаже квартиры, принадлежавшей продавцу менее трех лет; - статья 220 НК РФ, которая определяет налоговую ставку и порядок уплаты налога на доход физических лиц в случае реализации имущества, в том числе квартиры.