Как не попасть на долги при покупке участка в СНТ: наличие ЛЭП и трансформатора, задолженности предыдущего владельца, требования председателя и угроза штрафов

Согласно ст. 154 Гражданского кодекса РФ, на участок отводятся естественные границы, за исключением случаев, установленных законом и правилами землепользования и застройки, поэтому владелец участка не несет ответственности за долги предыдущего владельца участка. Кроме того, в соответствии с Законом РФ "Об электроэнергетике", за проведение технического решения на строительство электросетей (в данном случае ЛЭП и трансформатора) и на подключение к электрическим сетям несет ответственность лицензированная организация. Следовательно, требования председателя СНТ об оплате долгов предыдущего владельца не законны, так как отсутствие оплаты целевых взносов не является основанием для взимания повышенной стоимости электричества при подключении.

Для решения данного вопроса, мне понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка в СНТ;

2. Устав СНТ и регламент СНТ;

3. Документы, подтверждающие наличие ЛЭП и трансформатора на момент покупки участка;

4. Документы, подтверждающие отсутствие долгов предыдущего владельца за установку ЛЭП и трансформатора;

5. Корреспонденцию с председателем СНТ, в которой он требует оплаты долгов предыдущего владельца и угрожает штрафом за подключение.

На основании представленных документов будет произведен анализ ситуации, а также будет изучено законодательство РФ, которое регулирует отношения в СНТ и порядок установки ЛЭП и трансформаторов. Согласно законодательству, члены СНТ могут нести совместную ответственность за долги по совместно используемым объектам, однако не члены СНТ не обязаны оплачивать долги предыдущих владельцев. Кроме того, требование председателя СНТ о штрафах за подключение без дополнительного основания также является незаконным.

НДС, ГК РФ, Федеральный закон от 07.07.2003 №126-ФЗ "Об участковых (садоводческих) некоммерческих объединениях граждан".