Приобретение участка в СНТ с долгами: правомерно ли требование председателя оплатить долги предыдущего владельца, и что делать с долгами за исключением света и воды

Должен отметить, что в соответствии с Законом Российской Федерации "Об обществах садоводства и огородничествах", рассмотрение вопросов, связанных с использованием имущества СНТ, а также соблюдением правил, установленных уставом и законодательством Российской Федерации обществом садоводства и огородничества, осуществляется общим собранием членов данного СНТ, а также советом общества.

Поэтому, если были задолженности по оплате членских взносов у предыдущего владельца их участка, необходимо уточнить действительно ли общее собрание принимало решение об отнесении данных долгов на будущих владельцев участков в СНТ.

Если такого решения не было, то в соответствии с Законом Российской Федерации "Об обществах садоводства и огородничествах" председатель СНТ не имеет права требовать от нового владельца оплату долгов предыдущего владельца. Однако следует иметь в виду, что данная ситуация требует юридической проверки и оценки каждого конкретного случая.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с договором купли-продажи, в котором должно быть указано, кому принадлежат долги за свет и воду. Если в договоре указано, что долги за коммунальные услуги остались на старом хозяине, то правомерным требованием председателя снт оплатить эти долги не является. Однако, если в договоре купли-продажи не было упомянуто о долгах за коммунальные услуги, то можно обратиться к соответствующим правовым нормам, устанавливающим обязанности приобретателя по оплате задолженности продавца по коммунальным услугам. В данном случае также следует учитывать положения устава снт и другие правовые нормы, регулирующие отношения между его членами.

Статья 552 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Переход права собственности на земельный участок") и статья 9 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 73-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ("Содержание записей ЕГРП"). Также могут иметь значение статьи Устава СНТ или решения общего собрания членов садоводческого товарищества.