Как не платить за установку насоса от УК: права жильцов и законность действий

Управляющая компания не имеет права требовать оплату установки насоса для улучшения системы отопления с жильцов без заключения соответствующего договора на оказание услуг по установке и обслуживанию указанного оборудования. Таким образом, требования бухгалтера УК об отключении электроснабжения в случае неоплаты не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Жильцы должны обратиться к управляющей компании с просьбой предоставления документов, подтверждающих необходимость установки насоса, а также наличия соответствующего договора на оказание услуг по установке и обслуживанию этого оборудования. В случае отказа управляющей компании предоставить указанные документы, жильцы вправе обратиться в суд с иском о защите своих прав.

В ситуации с отключением электроснабжения жильцам необходимо обратиться к управляющей компании с требованием прекратить незаконные действия. В случае отказа управляющей компании удовлетворить требование жильцов, они также вправе обратиться в суд с иском о защите своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор между управляющей компанией и жильцами дома по оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

2. Протокол собрания собственников помещений (жильцов дома) о принятии решения по установке насоса для улучшения системы отопления.

3. Акт согласования и установки насоса для улучшения системы отопления.

4. Заявление жильцов дома в администрацию области о низких температурах в квартирах (ниже нормы) в отопительный сезон.

В случае требования управляющей компании оплатить установку насоса для улучшения системы отопления, жильцы дома имеют право запросить вышеуказанные документы для проверки правомерности требований. Если требование управляющей компании было согласовано и установлено на основании договора и принятого решения собрания собственников помещений, то это требование является законным.

Однако, в случае отказа оплатить установку насоса, управляющая компания не имеет права отказать в подключении к электросети или отключить электроэнергию. Также, управляющая компания не имеет права взыскивать плату через суд без предварительного уведомления жильцов дома и согласно срокам, указанным в договоре.

В случае возникновения конфликта между управляющей компанией и жильцами дома, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к адвокату, специализирующемуся на данной области права, для защиты своих прав и интересов.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

• Статья 452 Гражданского кодекса РФ "Управление многоквартирным домом";
• Статья 152 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации";
• Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Обеспечение теплом и горячей водой";
• Статья 158 Жилищного кодекса РФ "Порядок расчета за услуги по обеспечению теплом и горячей водой";
• Статья 315 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом";
• Статья 1078 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности управляющей организации";
• Статья 4 Федерального закона "О защите прав потребителей";
• Статья 192 Уголовного кодекса РФ "Неправомерный доступ к компьютерной информации";
• Статья 138.1 Уголовного кодекса РФ "Нарушение правил предоставления коммунальной услуги".

Ответ на вопрос о правомерности действий управляющей компании зависит от условий заключенного между жильцами и УК договора, а также от соответствия требований качества коммунальных услуг действующему законодательству.

Если жильцы не согласны с требованиями УК, они могут обратиться в суд и оспорить требования УК, а также требовать возмещения убытков, причиненных им действиями УК.