Как не платить за УПРАВЛЕНИЕ И СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ за неиспользуемую квартиру по программе военной ипотеки

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, владелец жилого помещения несет ответственность за уплату всех коммунальных платежей (за содержание жилого помещения, водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение и т.д.). При этом, постановлением Правительства РФ № 307 от 6 мая 2011 года "Об утверждении правил содержания и эксплуатации жилищного фонда в Российской Федерации" владелец жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги в соответствии с квитанцией, выставленной управляющей организацией.

Следовательно, управляющая компания имеет право выставлять счета за "УПРАВЛЕНИЕ И СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ" в соответствии с законодательством, не зависимо от того, проживает ли владелец в квартире или нет.

Что касается начисления пени, управляющая компания имеет право на ее начисление в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, если владелец или пользователь жилого помещения не выполнил обязательства по оплате коммунальных услуг в срок.

Учитывая вышеизложенное, начисление пени со стороны управляющей компании законно. Однако, если владелец жилого помещения считает, что начисленные суммы неверны или не объяснены, он имеет право обратиться в суд для защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с черновой отделкой по программе военная ипотека.

2. Документы о праве собственности на квартиру.

3. Договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией.

4. Счета, на основании которых начисляется задолженность.

5. Документы, подтверждающие отсутствие фактического проживания в квартире.

6. Правила внутреннего распорядка многоквартирного дома, утвержденные уполномоченным органом.

7. Сведения о тарифах на коммунальные услуги и услуги управляющей компании.

Исходя из предоставленных документов следует обратить внимание на кодекс РФ "Об объектах недвижимости", а также на законодательство, регулирующее оказание коммунальных услуг и услуг управляющих компаний. Определение правомерности начисления платежей и пени налагается на компетентные органы, назначенные уполномоченным государственным органом. Поэтому, возможно, будет необходимо обращаться в учреждения налоговой и кредитной системы с соответствующим запросом и требованием на получение информации.

Статья 155 ЖК РФ "Расходы на управление и содержание общего имущества" применима для определения обязанности оплаты "УПРАВЛЕНИЕ И СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ". Статьи 395-402 ГК РФ могут быть применены для определения правового статуса квартиры и прав и обязанностей военнослужащего как владельца.