Как не платить за содержание машино-места - советы для владельцев

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, владелец машино-места обязан уплачивать плату за его содержание в соответствии с договором на обслуживание многоквартирного дома или жилого комплекса, который может быть заключен с ТСЖ или управляющей компанией. Даже если ключи Вы не выкупили и не пользовались местом для хранения автомобиля, плата за содержание может быть взиматься. Однако, если в договоре о содержании прописаны конкретные услуги, которые должны быть оказаны, и их не было оказано, то можно потребовать уменьшения суммы платы или отказаться от них. Рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации по данной ситуации.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы и их анализ: - Документ на приобретение машино-места, на основании которого можно определить права и обязанности собственника. - Устав ТСЖ и решения общего собрания, которые определяют правила и порядок расчетов за содержание общего имущества. - Документы, подтверждающие наличие счетчиков на централизованные коммунальные услуги и их показания, чтобы определить реальный объем расходов на услуги, в том числе на свет и воду. - Акты и счета-фактуры на оказываемые услуги, при этом необходимо проверить их законность, правомерность и соответствие заявленным услугам и фактически оказанным. - Документ, подтверждающий право доступа к месту хранения автомобиля, например, договор на оказание услуг по гаражному хранению.

Исходя из этих документов, будет производиться юридический анализ ситуации по данному вопросу. Если собственник не пользовался услугами, имеет законные основания не считать себя членом ТСЖ, то возможно обсуждение снижения суммы платежа. Однако, необходимо учитывать, что гараж и его содержание необходимо собственнику, даже если он не использует место хранения. Однако, если решение об участии в ТСЖ не принималось и собственник не является ее членом, то он не обязан оплачивать ее услуги.

Налоговый кодекс РФ, статья 346.22 "Гарантированный налоговый заем"

Жилищный кодекс РФ, статья 154 "Обязательные платежи собственников помещений в многоквартирном доме" и статья 156 "Содержание и управление многоквартирным домом"