Как не платить за ненужные услуги: советы владельцу квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, владелец жилого помещения обязан оплачивать расходы на его содержание и эксплуатацию. Однако, если владелец не проживает в данной квартире и не пользуется предоставляемыми услугами, то он может быть освобожден от оплаты некоторых из них. Вам необходимо обратиться к Управляющей компании, которая обслуживает ваш дом и узнать, какие услуги можно отключить. Некоторые услуги такие как консьерж, охрана и электроэнергия ОДН, могут быть прекращены, если вы не проживаете в данной квартире. Однако, оплата за вывоз мусора и другие расходы на содержание и эксплуатацию жилья, которые могут быть необходимы для обслуживания лестниц и коридоров, остаются в силе. Важно, чтобы все услуги и платежи были прекращены и оплачены в соответствии со всеми требованиями законодательства и договорами, заключенными между владельцем жилья и Управляющей компанией.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором управления многоквартирным домом и выяснить, какие услуги точно включены в общую стоимость. Если услуги, которые вы не используете (например, вывоз мусора), не входят в общую стоимость, вы можете не оплачивать за них. Однако, если эти услуги включены в договор, то в соответствии с законодательством Российской Федерации обязанность оплаты данных услуг ложится на владельца квартиры.

Чтобы не стать должником, необходимо своевременно уведомить управляющую компанию о том, что вы не используете определенные услуги, которые включены в общую стоимость, и попросить снизить ежемесячные платежи. При этом следует понимать, что оплата за услуги обычно производится в соответствии с установленными тарифами, а значит, если услуги оплачены неправильно, то это может быть основанием для начисления пени или взыскания задолженности через суд в дальнейшем.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Содержание общего имущества в многоквартирном доме" - определяет порядок оплаты владельцами квартир расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Обязанности, связанные с правом собственности" - указывает на обязанности владельца собственности по ее содержанию и обслуживанию.

3. Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности владельца жилого помещения" - определяет порядок оплаты владельцами жилых помещений расходов на содержание общего имущества, управление и ремонт жилого дома.

Таким образом, если владелец квартиры не проживает в ней, но продолжает являться ее владельцем, он обязан оплачивать расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, включая обслуживание жилого помещения и здания в целом. Однако можно обратиться к управляющей компании для уточнения списочного состава расходов и возможности исключения некоторых из них в случае, если они действительно не используются. В этом случае необходимо будет заключить дополнительное соглашение с управляющей компанией, в котором будут прописаны все изменения в стоимости и перечне услуг, которые необходимы. Это позволит снизить сумму платежа, оплачиваемую владельцем квартиры без нарушения законной процедуры.