Как не платить за дополнительные метры: законодательство и правила застройщиков

Согласно законодательству Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение необходимо приемка объекта, которая подразумевает проверку соответствия квартиры документам и технического паспорта. Если в уведомлении о приемке просится заплатить за дополнительные метры, превышающие 5% от изначального метража, то вы, как покупатель, имеете право отказаться от оплаты за эти метры. Застройщик не может требовать оплаты за превышение более чем 5% от изначального метража. Следовательно, вам не нужно оплачивать эту сумму. Если застройщик устанавливает срок оплаты 15 дней, то вы можете предъявить ему обоснованный отказ от такой оплаты в установленный срок.

В данной ситуации необходимо убедиться в наличии договора на строительство или другого соглашения с застройщиком, на основании которого вы получили право использовать объект недвижимости. При наличии такого договора рекомендуется ознакомиться с его условиями, в частности с положениями, касающимися расчета стоимости объекта недвижимости и возможных дополнительных услуг. Также важно проверить, указано ли в договоре, что застройщик вправе требовать оплату за превышение 5% от изначального метража.

Если договор не указывает обязательности оплаты за превышение 5% от изначального метража, то застройщик не имеет права требовать такую оплату. В этом случае, можно ответить на уведомление застройщика, что вы не согласны с требованиями и ссылаться на законодательство.

В случае если договор предусматривает оплату за дополнительный метраж, то необходимо проверить корректность расчета, указанного застройщиком. Если по результатам проверки окажется, что застройщик верно расчитал дополнительный метраж и указал правильную стоимость, то можно осуществить оплату в установленный срок.

В любом случае рекомендуется сохранять копии всех документов и переписки с застройщиком для возможности защиты своих прав в будущем. Если у вас возникнут сомнения или необходима более подробная консультация, то рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Договор подряда на выполнение проектных работ и инженерных изысканий", статья 554.1 Гражданского кодекса РФ "Договор подряда на выполнение строительных, монтажных и иных работ", статья 14 Закона РФ "О защите прав потребителей".