Как не платить увеличенную госпошлину при наследовании квартиры: права и возможности

Согласно статье 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина при регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, установленной на дату, предшествующую дате принятия решения о регистрации. В данном случае, государственная пошлина при вступлении в наследство должна быть рассчитана исходя из кадастровой стоимости, установленной на дату предшествующую дате решения о регистрации, т.е. на 20 декабря 2016 года. Отметим, что применение кадастровой стоимости, установленной в 2014 году, является недопустимым. Однако, для уточнения возникающих вопросов, рекомендуется обратиться к специалисту в Росреестре для выяснения подробностей.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить нотариусу или Росреестру следующие документы:

1. Завещание тети и свидетельства о ее смерти;
2. Свидетельства о рождении наследника и свидетельства о его родителях;
3. Документы на квартиру, подтверждающие право наследования – свидетельства о государственной регистрации права собственности;
4. Выписки из ЕГРН и кадастровые планы для данной квартиры, подтверждающие новую кадастровую стоимость на момент смерти тети.

Кроме того, возможно потребуется предоставить документы, подтверждающие доход наследника в текущем году, если это требуется для расчета государственной пошлины.

Относительно вопроса о плате госпошлины при вступлении в наследство, следует отметить, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 19.01.2017 № 21 "Об утверждении размеров государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним" для наследования недвижимости требуется уплата госпошлины в размере 2 000 рублей. Однако, при определении размера пошлины, следует учитывать новую, на момент оформления прав наследования, кадастровую стоимость.

Статья 11 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" Статья 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации Статья 3 Гражданского кодекса Российской Федерации