Как не платить налог с продажи квартиры: рассмотрим сценарий с дарственной на долю дочери в 2017 году и ст.235 ГК РФ

Согласно ст. 235 ГК РФ, договоры дарения, заключенные между близкими родственниками, не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц. Таким образом, если дарственная на свои доли была оформлена между родственниками, то налог с продажи квартиры в данном случае не будет взиматься. Однако, следует учитывать иные налоговые и юридические аспекты этой сделки, которые, возможно, могут повлиять на вопрос налогообложения. В любом случае, рекомендую получить подробную консультацию у компетентного специалиста.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• Дарственная на свои доли в квартире, оформленная в 2017 году на имя дочери и сына;
• Договор купли-продажи квартиры, заключенный между дочерью и покупателем, если таковой имеется.

Относительно налога с продажи квартиры, установленного статьей 235 ГК РФ, следует отметить, что эта статья не предусматривает освобождения от уплаты налога при продаже квартиры. Если стоимость продажи квартиры превышает стоимость, по которой она была приобретена, то продавец должен уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между ценой покупки и ценой продажи. Однако, если квартира продается в порядке наследования, дарения, развода или приобретения еще в период действия налоговой льготы (до 1 января 2006 года), то налог уплачиваться не будет.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (относительно права на наследство и бесплатный дар) - Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации (относительно налогообложения дохода от продажи имущества)