Как не платить налог при обмене квартиры: наследственные права, приватизация и кадастровый учет

Согласно Закону Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года, налог на имущество физических лиц взимается в случае смены собственника недвижимости и должен быть уплачен в течение одного месяца. В данном случае, если мать получила долю в квартире после смерти отца, то она должна была уплатить налог на имущество физических лиц в течение одного месяца со дня получения права собственности на наследуемую долю. Также, если квартира была поставлена на кадастровый учет менее трех лет, то ее обмен также может повлечь за собой уплату налога на имущество физических лиц. Рекомендуется обратиться к налоговому органу для уточнения особенностей оплаты налога на имущество физических лиц в данной ситуации и следованию законодательству в этой области.

Для решения данного вопроса потребуется предоставление следующих документов:

1. Свидетельство о приватизации квартиры, выданное в 1992 году.

2. Документы, подтверждающие наследственное право матери на долю квартиры, которая ранее принадлежала отцу.

3. Документ, подтверждающий постановку квартиры на кадастровый учет.

4. Документы, подтверждающие намерение матери обменять квартиру на другую.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при обмене жилого помещения на другое жилое помещение возможно освобождение от налога на доходы физических лиц при выполнении определенных условий, многие из которых зависят от характеристик конкретной ситуации. Однако, если постановка на кадастровый учет была менее 3 лет назад, налог будет взиматься согласно законодательству РФ. Все указанные документы, включая договор обмена, следует предоставить в налоговый орган для подтверждения права на освобождение или уплату налога.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

• Статья 216 Налогового кодекса РФ "Общие правила налогообложения доходов физических лиц"
• Статья 244 Налогового кодекса РФ "Особенности налогообложения доходов физических лиц, полученных в результате сделок с недвижимым имуществом"
• Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 18.07.1991 № 1541-1 (в ред. от 29.12.2020) - в зависимости от конкретных обстоятельств ситуации.