Как не платить 13% налог на квартиру после дарения родственнику: ответ от налоговой службы

Согласно Налогового кодекса Российской Федерации, если квартира была переходом по договору дарения в текущем году (2017), то налог на подарок следует уплатить в течение 1 месяца со дня заключения договора. Однако, если один из собственников квартиры проживал в ней более 3 лет на момент перехода права собственности по договору дарения, и получателем подарка является близкий родственник (например, внук, дочь, жена), то налог на подарок не выплачивается. Однако, вопрос об уплате налога на доход в размере 13% при продаже квартиры остаётся открытым и зависит от конкретных обстоятельств. Рекомендуется обратиться за консультацией к профильному юристу.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с Законом РФ от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "О введении в действие части первой и части второй Налогового кодекса Российской Федерации". В соответствии со статьей 217 Налогового кодекса РФ, при дарении квартиры наследнику или иным лицам налоговая база определяется как разность между стоимостью имущества и недоимкой по истечении установленного законом срока, если иной порядок определения налоговой базы не предусмотрен.

Таким образом, налоговую базу можно определить двумя способами: 1. Принять стоимость квартиры, установленной оценочной комиссией налогового органа; 2. Нерыночную стоимость на момент дарения, подтвержденную соответствующими документами.

Налоговая ставка налога на имущество физических лиц в 2020 году составляет 13% от налоговой базы. Следовательно, если с момента дарения квартиры прошло менее 3 лет, налог будет взиматься в размере 13% от налоговой базы. Если же прошло более 3 лет, налог не взимается.

Также следует учитывать, что в зависимости от ряда факторов, например, от рода родства между дарителем и даруемым, применение некоторых льгот может уменьшить налоговые обязательства. В данном случае, для получения конкретной консультации необходимо будет обратиться к налоговому консультанту или юристу, специализирующемуся на налоговом законодательстве.

Статья 217 Налогового кодекса РФ. Сроки наступления обстоятельств, при которых необходимость уплаты налога не возникнет.