Как найти владельца заброшенного участка по запросу ЕГРН: сведения и кадастровый номер

Добрый день! Ответ на первый вопрос зависит от того, какие именно ФИО указаны в выписке из ЕГРН. Если это ФИО лица, зарегистрированного в качестве собственника участка, то можно обратиться в Федеральную налоговую службу России с запросом на предоставление адреса регистрации данного лица. Если же это ФИО правопредшественника собственника, то нужно установить связь между этим лицом и настоящим собственником путем изучения истории перехода права собственности на участок, начиная с последней даты регистрации собственника в ЕГРН.

На второй вопрос отвечаю следующее: получение кадастрового номера не является обязательным условием для приобретения права собственности на участок. Следовательно, возможна такая ситуация, что собственник участка приобрел право собственности на участок в 2008 году, но для каких-то причин (например, отсутствия необходимости) не оформлял кадастровый паспорт на участок до 2014 года.

Для решения данного вопроса может потребоваться предоставление следующих документов: - копии документов на приобретение указанного участка (например, договора купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации права собственности); - кадастрового плана; - выписки из Единого государственного реестра недвижимости, которая уже была предоставлена.

По поводу поиска собственника участка по ФИО, указанным в выписке, следует обратиться к органам, осуществляющим государственную регистрацию недвижимости, либо к специалистам-юристам, которые могут оказать помощь.

Относительно получения кадастрового номера несколько лет после приобретения участка, возможны различные причины. Например, с 1 января 2014 года была установлена обязательность присвоения кадастровых номеров всем земельным участкам, что может объяснить данную ситуацию. Если есть подозрения на недобросовестные действия, то можно обратиться в органы государственной власти, ответственные за государственную кадастровую оценку и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

1. Статья 16 Гражданского кодекса Российской Федерации - о правовом регулировании сделок с недвижимым имуществом;
2. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации - о правилах оформления договоров купли-продажи;
3. Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации - об участии в долевом строительстве;
4. Закон РФ "О Государственной регистрации недвижимости" - о регулировании процедур получения и предоставления сведений из ЕГРН;
5. Закон РФ "О кадастровой деятельности" - о регулировании процедур кадастрового учета и выдачи кадастровых номеров.