Как найти собственников заброшенного земельного участка и купить его: практические советы

Для того чтобы найти собственников земельного участка, можно воспользоваться следующими способами:

1. Обратиться к органам местного самоуправления, чтобы получить информацию о собственниках.

2. Воспользоваться услугами частных детективных агентств, которые могут помочь найти адреса и контактные данные собственников.

3. В случае, если адреса собственников неизвестны, можно опубликовать объявление о приобретении заброшенного участка в средствах массовой информации. В объявлении указать наименование и адрес земельного участка, а также призвать собственников представить себя.

После того как собственники будут найдены, можно начинать процедуру приобретения земельного участка. Для этого необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в органах Росреестра.

Для решения данного вопроса, следует ознакомиться с Законом Российской Федерации «Об объектах недвижимости». Согласно статье 2221 данного закона, собственником объекта недвижимости признается лицо, которое в соответствии с установленным порядком правильно зарегистрировано в качестве собственника в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если Вы обладаете информацией об одних только ФИО собственников, требуется их последующий разыск. Для начала стоит обратить внимание на выписку из ЕГРП, на которой содержатся все реквизиты документов, зарегистрированных по данному адресу. Следует узнать, какие документы подавались для регистрации права собственности на земельный участок.

Далее, можно обратиться в местный УФМС для получения сведений о месте жительства данных собственников. Если таковые сведения не удастся получить, то можно попробовать разместить объявление в газетах или на специализированных интернет-ресурсах, с целью установки контакта с владельцами участка.

Если все же не удастся установить связь с собственниками, можно обратиться в суд с заявлением об установлении факта безвестного отсутствия собственников земельного участка. Постановленный судом акт также будет действительным основанием для регистрации права собственности на земельный участок. Для подачи заявления в суд может потребоваться паспорт, копии документов, выписки из ЕГРП и другие документы, подтверждающие право на землю и его состояние.

Статьи законодательства, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают в себя:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209-210, которые регулируют правила приобретения права собственности на недвижимость;
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 123, 125-126, 155, которые определяют порядок разрешения споров связанных с правом собственности и процедуры поиска и уведомления собственников;
• Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 40-44, которые регулируют отношения, связанные с использованием земельных участков и правами на землю;
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в частности, статьи 3, 16, которые определяют правила государственной регистрации прав на земельные участки и процедуры уведомления собственников.

Однако, уточняем, что конкретные действия по разысканию собственников следует проводить с учетом всех обстоятельств дела, включая информацию из выписки ЕГРП, и в соответствии с рекомендациями юридических профессионалов.