Как найти хозяина комнаты: поиск человека и адреса регистрации при покупке квартиры в ипотеку

Да, согласно законодательству Российской Федерации, возможно приобрести комнату через ипотеку, если это соответствует законодательству и банк готов предоставить ипотечный заем. Однако при этом необходимо учитывать, что существует процедура перерегистрации прав собственности на недвижимость, которая может быть осуществлена через судебный порядок. Также следует уточнить, на каком основании предыдущий хозяин прописан в данной комнате, чтобы оценить возможность изменения такого статуса.

Для этого вопроса необходимы следующие документы: 1. Копия договора купли-продажи комнаты; 2. Выписка из ЕГРН на комнату; 3. Информация о залоге/ипотеке на данную комнату, если таковая имеется.

Что касается возможности покупки комнаты через ипотеку с бывшим хозяином, который прописан в ней, то в соответствии с законодательством Российской Федерации это возможно, если в договоре купли-продажи были учтены все возможные права третьих лиц на данную комнату. Однако, непосредственного участия бывшего хозяина при покупке комнаты через ипотеку не требуется.

Статьи, применимые к данному случаю:

Статья 223 Гражданского кодекса РФ "Право собственности";

Статья 53 Жилищного кодекса РФ "Переход права пользования жилым помещением";

Статья 279 Гражданского кодекса РФ "Продажа жилого помещения".

Также для более точного решения вопроса необходимо провести дополнительные юридические и фактические исследования.