Какие риски есть при покупке квартиры в ипотеку и как иметь дело с требованиями хозяина?

Для того чтобы дать точный ответ на этот вопрос, необходимо внимательно изучить договор купли-продажи, а также все сопутствующие документы и ситуацию в целом. Однако, в общих чертах, если Вы и хозяин квартиры договорились о сумме 2 000 000 и заключили договор купли-продажи и Вы выполнели все свои обязательства по оплате, то Ваши права защищены и у вас мало шансов проиграть возможный судебный иск, если такой будет подан. Если у хозяина квартиры есть претензии по стоимости, он должен был их высказать до заключения договора и запретить участие в сделке, если его условия не будут выполнены. В таком случае, Вашим наилучшим решением может быть обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который сможет оценить все возможные риски в Вашей конкретной ситуации и предоставить Вам персональный совет.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, составленный между Вами и продавцом.

2. Расписка о получении продавцом 200 000 рублей от Вас.

3. Платежные документы, подтверждающие перевод Вами на счет продавца 1 800 000 рублей, а именно квитанции об оплате, выписки из счетов и т.д.

В судебном разбирательстве, которое может быть порождено в данном конфликте, на основании представленных Вами документов будут разрешаться следующие вопросы:

1. Было ли договоренность между Вами и продавцом о покупке квартиры за сумму 2 000 000 рублей.

2. Имели ли место действительные обязательства продавца перед Вами, которые могут создать право собственности на квартиру в Вашу пользу.

3. Соблюдены ли процедуры по оформлению ипотеки и перевода денежных средств на счет продавца.

Исходя из имеющейся информации, мы можем сделать вывод, что продавец несерьезно подходил к исполнению обязательств по договору и попытался получить дополнительную выгоду в виде дополнительных денежных средств. Вам следует обратиться к юристу для получения консультации и выработки стратегии защиты Ваших интересов в данной ситуации.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания признания сделок недействительными" и статья 158 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также возможно применение статей уголовного кодекса Российской Федерации об угрозах (статья 119), вымогательстве (статья 163) и мошенничестве (статья 159). Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и защиты своих прав в случае подачи иска в суд.