Как наследникам отказаться от долей в кооперативной квартире и продать ее без налогов

Здравствуйте. Если родители являются собственниками квартиры, то после смерти отца наследование прошло автоматически, и каждый наследник получил долю в наследство. Если вы и ваш брат отказываетесь от своих долей в пользу матери, то она станет единственным собственником квартиры. Для оформления свидетельства о собственности на имя только матери необходимо обратиться в Росреестр (или МФЦ) для внесения соответствующих изменений. Если в будущем мать решит продать квартиру, то она должна будет уплатить налог на доход в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса для начала необходимо убедиться в том, было ли оформлено свидетельство на наследников после смерти отца. Если да, то оформление нового свидетельства не требуется, и продажа квартиры возможна. Однако, при продаже квартиры, следует учитывать налоговые последствия в соответствии с законодательством Российской Федерации. Кроме того, необходимо удостовериться в том, что отказ от долей в квартире был проведен законным путем и соответствующие документы были подписаны. В этом случае, квартира станет собственностью матери и она будет иметь право распорядиться ею в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть различными в зависимости от ряда обстоятельств и факторов (например, региональное законодательство, особенности кооперативной собственности и др.). Однако, наиболее вероятно, что в данном случае будут применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 242-246 - общие положения о праве на наследство и наследственном порядке;
• Закон РФ "О наследовании" (№ 57-ФЗ от 10.12.2001) - специальный закон, регулирующий права и обязанности наследников, порядок наследования и оформления наследства;
• Налоговый кодекс РФ, глава 25 - обложение налогом доходов физических лиц (в том числе, налога на прибыль от продажи недвижимости).

Однако, для более точного ответа и консультации в данной ситуации рекомендуется обращаться к юристу, специализирующемуся на наследственном праве и недвижимости.