Как наследнице решить вопрос с доверенностью на дачу и проживающими на ней лицами: судебное выселение или дожидаться наследства?

Ситуация описана достаточно запутанно, однако на основании представленных фактов может быть дан следующий ответ.

В соответствии с Законом "Об объектах недвижимости" наследственные права на объекты недвижимости возникают у наследников после принятия наследства. Следовательно, до вступления в наследство наследница не является собственником дачи, она не имеет права распоряжаться объектом недвижимости, включая выселение проживающих там лиц.

В то же время, если наследница имеет подтверждение того, что она является законным наследником и право наследования не было оспорено, она может обратиться в суд с иском о признании своего права собственности на дачу. В рамках такого иска суд может вынести решение о выселении проживающих на объекте лиц, если они не являются собственниками и не имеют право пользования данным объектом.

Относительно вопроса о применении статьи 234 ГК РФ, необходимо уточнить, как долго те люди, которые живут на даче, проживают на данном объекте и на каком основании. Если они проживают на даче более пяти лет, и вы с момента узнавания этого факта не предъявляли иск к ним о выселении, то в их пользу может возникнуть право собственности на объект недвижимости в соответствии с статьей 234 ГК РФ. Однако, для применения данной статьи необходимо, чтобы лицо, на которое ссылается наследница, являлось приобретателем по договору купли-продажи, что, по данным вопроса, отсутствует.

Таким образом, наследнице следует дождаться вступления в наследство и затем обратиться к адвокату или юристу-специалисту по недвижимости для проведения дальнейших действий.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся:

1.Копия свидетельства о смерти вашей матери; 2.Свидетельства о рождении всех наследников; 3.Документы, подтверждающие права вашей матери на дачу (договор купли-продажи, решение суда и т.п.); 4.Копия доверенности, о которой упоминается в вопросе; 5.Любые другие документы, которые у вас есть на руках.

Что касается выбора действий, то если вы не хотите дожидаться вступления в наследство, то можете подать в суд на выселение жильцов, проживающих на даче. В данном случае, положения ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности не применяются, поскольку вы заявляете свои права на основании наследства и не на основании собственного приобретения прав на недвижимость.

Однако, перед тем как принять решение о подаче в суд, вам может быть полезно обратиться к юристу для получения консультации и оценки своих шансов на выигрыш данного дела в суде.

ст.234 ГК РФ, ст.209 ГК РФ, ст.300 ГК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.305 ГК РФ.