Как муниципалитет может стать членом ТСЖ: правила голосования и требования закона

Муниципалитет не может «вступить в члены ТСЖ», поскольку он не является собственником жилых помещений. Однако, муниципалитет может выступать собственником общего имущества многоквартирного дома и участвовать в общем собрании собственников в соответствии со статьей 42 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Для вступления собственника жилого помещения в ТСЖ необходимо подать заявление о вступлении в члены ТСЖ. В случае, если заявление подает муниципалитет как представитель собственников помещений, находящихся в муниципальной собственности, оно должно содержать сведения о конкретных жилых помещениях, статус которых представляет муниципалитет, а также факты уплаты им соответствующих обязательных платежей и обязательства действовать в интересах собственников жилых помещений, за исключением случаев, когда этим обязательствам противоречит закон или иной юридический акт.

Для более детальной информации можно обратиться к Жилищному кодексу Российской Федерации и судебной практике.

Для решения вопроса вступления в члены ТСЖ собственности муниципалитета, следует предоставить следующие документы:

1. Заявление на вступление в члены ТСЖ, оформленное уполномоченным представителем муниципалитета с указанием всех необходимых данных.

2. Решение главы администрации о присоединении собственности муниципалитета к ТСЖ.

3. Копия документов, подтверждающих права муниципалитета на собственность, которая будет вноситься в члены ТСЖ.

Вступление в члены ТСЖ муниципалитета регулируется положением статьи 36 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Согласно данной статье, органы местного самоуправления (в том числе муниципалитет) имеют право создавать и участвовать в создании ТСЖ с целью управления многоквартирным домом.

Однако, следует учитывать, что возможность вступления в члены ТСЖ муниципалитетом зависит от регионального законодательства и многие регионы обладают своими правилами для вступления муниципалитетов в ТСЖ.

Также, следует отметить, что голосование муниципалитета на общем собрании собственников не равносильно присоединению муниципалитета к ТСЖ. Для того, чтобы муниципалитет мог реально вступить в ТСЖ, он должен оформить все необходимые процедуры и предоставить все требуемые документы.

Для решения данного вопроса следует обратиться к следующим статьям: - Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 290-294, 402-404; - Жилищный кодекс Российской Федерации: статьи 42.1, 110-116, 118-120, 122, 122.1, 128, 137-139, 141, 143; - Федеральный закон "О Товариществах собственников жилья": статьи 3, 4, 5, 7, 9, 11, 12, 14, 15, 17, 18, 24, 25.
В соответствии с вышеуказанными статьями муниципалитет может "вступить в члены ТСЖ" и принимать на общем собрании решения относительно создания ТСЖ. Однако для этого необходимо, чтобы соответствующие полномочия были закреплены муниципалитету законодательно или на основании договора со собственниками помещений. При этом, необходимо соблюдать требования, установленные законодательством РФ и уставом ТСЖ.