Как минимизировать риски при покупке недвижимости: важность правильности документации

Да, в соответствии с законодательством Российской Федерации при покупке квартиры необходимо внимательно проверить все представленные документы, включая договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, технический паспорт и документы, подтверждающие правомерность продажи и отсутствие обременений на квартиру и на земельный участок, на котором она находится. Это позволит защитить себя от возможных проблем и споров в будущем.

Для проверки документов при покупке квартиры, вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которую вы планируете приобрести.

2. Договор купли-продажи квартиры.

3. Документы, которые подтверждают права на квартиру у предыдущих владельцев (например, договор купли-продажи, договор дарения, наследство и т. д.).

4. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), которая показывает права собственности на квартиру.

5. Технический паспорт на квартиру, в котором указывается площадь, количество комнат, этаж и другие технические характеристики.

6. Разрешение на ввод квартиры в эксплуатацию, если оно было выдано (обычно это касается новых строительств).

7. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности за коммунальные услуги.

8. Документы, которые подтверждают, что продавец имеет право продать квартиру (например, паспорт продавца, выписка из реестра собственников и др.).

При покупке квартиры, рекомендуется получить помощь от юриста, который поможет оценить риски и провести надлежащую проверку документов.

Статья 541 Гражданского кодекса РФ.