Как минимизировать налог при продаже нежилой недвижимости с УСН 6% в РФ

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже нежилого помещения, налоговую базу для налога на прибыль юридических лиц необходимо снизить на сумму износа основных средств. При этом, для использования данной льготы необходимо приобрести недвижимость до 01.01.2015 года. Также, возможно применение налоговых вычетов на прибыль при продаже, например, на вычеты на инвестиции. Однако, для конкретной юридической ситуации необходимо обратиться к квалифицированному юристу или налоговому консультанту.

Документы, которые могут понадобиться для минимизации налога при продаже нежилого помещения, зависят от конкретных обстоятельств сделки. Однако, в общем случае могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи нежилого помещения, заключенный в 2002 году, для определения стоимости приобретения объекта.

2. Документы, связанные с ИП, в том числе свидетельство о регистрации, учредительный договор, бухгалтерская отчетность за предыдущие годы и декларации по налогу на прибыль.

3. Документы, подтверждающие фактическое использование объекта недвижимости в аренде, такие как договоры аренды и бухгалтерская отчетность о доходах от аренды.

4. Документы, связанные с продажей нежилого помещения, в том числе договор купли-продажи, перечень объектов недвижимости, подлежащих продаже, документы о ее состоянии и т.д.

На основании предоставленных документов, специалист по налоговому праву может предложить различные способы минимизации налога при продаже нежилого помещения, включая использование льгот по налогу на прибыль, использование освобождения от налога на доходы физических лиц при продаже недвижимости, находящейся в собственности более 3-х лет, и т.д.

Статья 214 Налогового кодекса РФ "Налог на прибыль организаций".