Как максимально выгодно продать квартиру в совместной собственности: налоги и выкуп доли.

Согласно налоговому законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры, зарегистрированной в совместной собственности, необходимо уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от полученной при продаже суммы выше установленной нормы доходов, а также уплатить налог на имущество физических лиц по новой кадастровой стоимости квартиры. При этом, приобретение дополнительной доли в квартире не является основанием для уменьшения налоговых обязательств при последующей продаже квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности).

2. Нотариально заверенная договоренность с собственником, с которым будет проводиться совместная продажа квартиры.

3. Квитанции об уплате налога на имущество физических лиц.

При продаже квартиры, выкупленной до этого, общая сумма налогов будет зависеть от времени владения квартирой. Если время владения составляет менее 5 лет, налог на прибыль составит 13%, а налог на имущество необходимо уплачивать ежегодно. Если время владения превышает 5 лет, налог на прибыль не обязателен, а налог на имущество необходимо уплачивать ежегодно. Однако, стоит уточнить порядок уплаты налогов в соответствии с региональным законодательством.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ, Статья 209 Налогового кодекса РФ.