Как максимально выгодно приобрести квартиру в ипотеку: расчет суммы, заявление на налоговый вычет и влияние на выплаты в декретные годы

Добрый день!

Отвечая на ваш вопрос, хочу отметить, что налоговый вычет по ипотеке относится к расходам налогоплательщика, которые могут быть учтены при исчислении подлежащих уплате налогов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно действующему законодательству, налогоплательщик вправе включить в налоговую базу до 260 тысяч рублей в год расходы, связанные с покупкой или строительством жилого помещения. В вашей ситуации, если квартира была приобретена в 2020 году, то вы можете применить налоговый вычет при подаче декларации на доходы в 2021 году.

Относительно второго вопроса, необходимо уточнить, что декретные выплаты являются доходами налогоплательщика и облагаются налогом на доходы физических лиц. Если ваша супруга получает декретные выплаты в период, когда у вас будет получен налоговый вычет по ипотеке в 2021 году, то это может повлиять на ваш налоговый вычет, поскольку налоговый вычет относится к снижению налоговой базы, что в свою очередь может повлиять на сумму налога, удерживаемую из декретных выплат. Однако, для точного ответа на ваш вопрос, необходимо учесть все детали вашей конкретной ситуации и провести расчет на основании действующего законодательства.

Для приобретения квартиры в ипотеку необходимо будет предоставить следующие документы: 1) паспорта заемщиков; 2) СНИЛС заемщиков; 3) документы, подтверждающие доход заемщиков (например, справки о заработной плате); 4) документы на объект недвижимости (например, договор купли-продажи или свидетельство о собственности).

Что касается налогового вычета на приобретенную квартиру, заявление на его получение может быть подано в налоговую службу не позднее 30 апреля года, следующего за годом приобретения жилья. Для получения вычета необходимо предоставить документы, подтверждающие факт приобретения жилья в ипотеку, и документы на доходы заявителей за год, за который запрашивается вычет.

Что касается декретных выплат, они не являются доходом в налоговом смысле, поэтому не влияют на возможность получения налогового вычета. Однако, если в течение года заявитель получал доходы, то необходимо будет предоставить документы на эти доходы в налоговую службу при подаче заявления на налоговый вычет.

Для решения данного вопроса, применимы следующие статьи закона: 1) Статья 220 НК РФ - "Налоговый вычет на приобретение жилого помещения"; 2) Статья 218 НК РФ - "Налоговый вычет на детей".