Как максимально выгодно вложить средства материнского капитала в ипотеку: экспертная консультация

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, материнский капитал может быть использован на погашение задолженности по ипотечному кредиту как по основному долгу, так и по процентам. Однако, конкретные условия использования средств материнского капитала на погашение задолженности по ипотеке определяются условиями договора ипотеки, который заключается между заемщиком и кредитной организацией. Рекомендуем обратиться за консультацией к специалисту в области ипотечного кредитования или юридическому консультанту с соответствующим опытом работы.

Для решения указанного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала, в том числе свидетельство о рождении ребенка, направление от Пенсионного фонда на предоставление средств материнского капитала и т.д.

2. Договор ипотеки, оформленный с банком, в котором указаны сумма кредита, сроки и условия его погашения, а также процентные ставки по кредиту.

3. Справку остатка долга по кредиту, которая позволит определить, какую часть средств материнского капитала необходимо направить на погашение основного долга, а какую – на погашение процентов.

4. Документы, подтверждающие право собственности на заложенное имущество.

5. При наличии иных финансовых обязательств – документы, подтверждающие наличие их задолженности и их порядок погашения.

6. В некоторых случаях могут потребоваться другие документы, связанные с налогообложением и подтверждающие доходы и расходы.

Статья 22 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", статья 8.1 Федерального Закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах и ипотеке".