Как лучше отказаться от доли мамы в двухкомнатной квартире: советы и рекомендации

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для того чтобы отказаться от своей доли в квартире, необходимо подать заявление в местный орган ЗАГС. Однако, такой отказ не может быть произведен в пользу конкретного лица, например, в пользу Вас или Вас и Вашего брата, а должен производиться в равных частях между всеми собственниками квартиры. Поэтому, если ваша мама решит отказаться от своей доли в квартире, то это должно быть произведено в равных частях между Вами, Вашим братом и вашей мамой.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство или договор о разделе наследства, в котором будет указана доля каждого из участников;
2. Согласие на отказ от доли в пользу остальных участников раздела или на передачу доли одному из участников;
3. Договор купли-продажи доли в квартире между Вами и Вашим братом;
4. Документы, подтверждающие оплату за долю в квартире.

Чтобы избежать проблем с получением ипотеки, рекомендуется согласовать отказ от доли с мамой в вашу пользу. В этом случае у Вас будет большая доля в квартире, что повысит шансы на одобрение ипотеки. Однако, если ваша мама не согласна, то можно сделать ее отказ в пользу всех участников раздела (в равных частях), но при этом следует убедиться, что Ваш брат также согласен на это, чтобы не было проблем с продажей его доли в будущем.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях. Цивильный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон "Об ипотечном кредитовании".