Как легализовать перепланировку в квартире: юридическая помощь и ответственность собственников

Законодательством Российской Федерации предусмотрено, что перепланировка жилого помещения должна быть узаконена в соответствии с установленным порядком. Для этого необходимо подать заявление в Росреестр и получить разрешение на перепланировку. Однако, если перепланировка была выполнена без соответствующих разрешений, то ее узаконение может проводиться только через судебный процесс. В данном случае следует обратиться в суд с заявлением о признании перепланировки правомерной и получении соответствующего решения. При этом, ответчиком может выступать предыдущие собственники, которые произвели перепланировку, либо администрация населенного пункта, если ей было известно о нарушении правил перепланировки.

Для узаконения перепланировки потребуется следующий перечень документов:

1. Технический паспорт на квартиру.
2. Правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о собственности или договор купли-продажи с нотариально удостоверенной подписью предыдущего собственника).
3. Схема перепланировки, выполненная профессиональным застройщиком (аналогом этого является технический план квартиры).
4. Разрешение на перепланировку, выданное органами государственной власти.
5. Справка из БТИ о том, что перепланировка выполнена в соответствии с действующими нормативными документами.

Для узаконения перепланировки может потребоваться еще ряд документов, зависящих от конкретных обстоятельств ситуации. В данном случае, для узаконения перепланировки будет необходимо обратиться в суд с заявлением о признании перепланировки законной и выдаче соответствующей разрешительной документации.

Статья 30 Гражданского кодекса РФ; Статья 55 Жилищного кодекса РФ; Постановление Правительства РФ от 16 мая 2006 г. №306 "Об утверждении Правил предоставления государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".