Как легализовать гаражи без документов на землю: съемка, технический план, суд, протест администрации. Советы автора.

Добрый день. В данном случае, поскольку у покупателя гаражей отсутствуют документы на земельный участок, на котором расположены данные гаражи, необходимо обратиться в государственный орган по земельным вопросам для выяснения правового статуса земельного участка и возможности его приобретения. Также стоит обратится к юристам для получения консультации по вопросам оформления прав на земельный участок и гаражи. По какой процедуре был проведен процесс "общей легализации" и какие правовые последствия могут быть связаны с его участием, требует отдельного рассмотрения.

Для решения данного вопроса потребуется сбор следующих документов и доказательств:

1. Договор купли-продажи гаражей и все документы, связанные с их приобретением (например, квитанции об оплате, акты приема-передачи и т.д.).

2. Документы, подтверждающие техническое состояние и планировку гаражей (технический паспорт, технический план, акт обследования и т.д.).

3. Решение суда о признании права собственности на гаражи.

4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о постановке объектов на учет.

5. Любые другие документы и доказательства, которые могут подтвердить ваше право на собственность на гаражи и/или на земельный участок, на котором они расположены.

Следует обратить внимание, что без наличия документов на землю, на которой расположены гаражи, право собственности на сами гаражи может быть оспорено. Поэтому следует изучить возможные источники информации о выделении земельного участка в 1984 году (например, архивы городской администрации) и получить у населения рядом находящихся похожих построек их документы.

Если клопку на землю доказать не удасться, даже с наличием документов, следует обратиться к юристу в целях принятия решения и расчета возможных последствий.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество";

2. Статья 223 Гражданского кодекса РФ "Использование чужого имущества";

3. Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Ограничения права собственности";

4. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Признание права собственности";

5. Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Приобретение права собственности";

6. Статья 217 Гражданского кодекса РФ "Добросовестность при приобретении прав на недвижимое имущество".