Как купленный под маткапитал дом может быть продан и заменен на новый, с учетом доли ребенка

Согласно текущему законодательству Российской Федерации, дом, купленный под материнский капитал, может быть продан только в том случае, если ребенок, на которого данный капитал был получен, является совладельцем данного жилья. Если ребенок не является совладельцем и не прописан в доме, то продажа данного жилья не является возможной. При этом, если вы купите новое жилье, то выделение доли ребенку в нем возможно при условии соблюдения требований законодательства, регулирующего право на жилое помещение.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи на дом, подписанный всеми сторонами (включая продавца и покупателя).
2. Свидетельство о праве собственности на дом, оформленное на имя покупателя.
3. Свидетельство о рождении ребенка, для подтверждения его отношения к покупателю.
4. Разрешение супруга (в случае наличия брака), на продажу дома и распоряжение материнским (семейным) капиталом.

Для выделения доли ребенку, может потребоваться подтверждение родственных отношений (например, свидетельство о рождении). При этом, стоит обратить внимание на требования законодательства, регулирующего порядок использования материнского (семейного) капитала. В частности, для получения данного капитала в целях улучшения жилищных условий, необходимо соответствовать определенным критериям.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Статья 33 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"; - Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Предмет долевой собственности".