Как купить жилье в ипотеку без согласия супруга: правовые аспекты и возможности

Если вы состоите в браке, то при приобретении жилья в ипотеку вам, как правило, требуется согласие супруга. Если ваш брак не зарегистрирован, то согласие супруга не потребуется. Однако, при приобретении жилья в ипотеку без согласия супруга, вы можете столкнуться с рядом проблем, например, с возможностью регистрации сделки в Росреестре. Поэтому, перед тем как принимать решение, вам следует проконсультироваться с юристом, чтобы избежать возможных негативных последствий.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться к гражданскому законодательству Российской Федерации. Согласно статье 256 ГК РФ, право на жилую площадь, находящуюся в собственности одного из супругов, возникает у этого супруга независимо от того, был ли брак зарегистрирован до приобретения жилого помещения или после. Однако, супруг, у которого нет права собственности на жилое помещение, имеет право проживать в этом помещении вместе со своим супругом.

Таким образом, если жилье будет приобретено в ипотеку только на имя одного супруга и не будет указано наличие другого супруга, то это будет считаться нарушением прав другого супруга. В таком случае, рекомендуется получить согласие второго супруга на приобретение жилья. Однако согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2012 № 84 "О практике применения судами законодательства о брачном договоре", имущество, которое было приобретено ипотечным кредитом во время брака с одностороннего согласия другого супруга, может быть распределено в брачном договоре или по требованию второго супруга в размере ее доли в имуществе, установленной законом.

Статья 34 Семейного кодекса РФ; статья 256 Гражданского кодекса РФ.