Как купить квартиру в ипотеку без согласия бывшего супруга: юридические аспекты оформления на продавца

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, был ли брак продавца зарегистрирован при наличии совместно нажитого имущества. В случае наличия такого имущества, продавцу потребуется согласие бывшего супруга на сделку. Однако, если квартира была приобретена продавцом до брака, а также если она была получена в наследство или в подарок до или после брака от третьих лиц, согласие бывшего супруга не потребуется. Также рекомендуется обратить внимание на соответствующие документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру, включая свидетельство о регистрации права собственности.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к нотариусу и собрать следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры. 2. Свидетельство о смене собственника квартиры. 3. Решение суда о разводе мужа с продавцом квартиры, где указано, что квартира по разделу совместно нажитого имущества осталась у продавца. 4. Нотариально заверенное согласие бывшего супруга продавца на продажу квартиры, если они во время приобретения квартиры брали кредит в банке и образовалась ипотека на квартиру.

Если ипотека была оформлена только на продавца квартиры, без участия мужа, то согласие от него не потребуется. Однако, для более точного ответа, необходимо ознакомиться с документами продавца и уточнить конкретную ситуацию.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Взаимные права и обязанности супругов, заключение брака и его расторжение"
• Статья 35 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
• Статья 574 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательства перед третьим лицом"