Как купить земельный участок в России для ИЖС: советы нерезидентам и покупка у физического лица

Добрый день! Порядок покупки земельного участка компанией-нерезидентом РФ у физического лица - резидента РФ регулируется соответствующим законодательством. В частности, в соответствии с Земельным кодексом РФ и Федеральным законом "Об иностранных инвестициях в РФ" такая сделка может быть проведена при соблюдении определенных условий, таких как наличие соответствующего разрешения на покупку земельного участка и прохождение процедуры государственной регистрации прав на землю. Предлагаю обратиться за консультацией к юристам, специализирующимся на данном вопросе.

Для покупки земельного участка находящегося в РФ под ИЖС компанией-нерезидентом РФ у физического лица резидента РФ, необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право на земельный участок физического лица (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д.).
2. Копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица-нерезидента в стране его регистрации.
3. Копию учредительных документов юридического лица-нерезидента, подтверждающих его статус и правомочность совершения сделки.
4. Копию доверенности на уполномоченного представителя юридического лица-нерезидента, уполномоченного на совершение сделки с земельным участком в РФ.
5. Реквизиты юридического лица-нерезидента и место нахождения его банка, если такой имеется.

Для проведения сделки с земельным участком в Российской Федерации, компания-нерезидент также должна пройти процедуру государственной регистрации сделки и получение разрешений на приобретение земельного участка.

Статья 129 ГК РФ "Понятие и виды иностранных юридических лиц", статья 131 ГК РФ "Правовое положение иностранных юридических лиц в Российской Федерации", статья 21 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статья 128 Федерального закона от 21.07.2014 № 172-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".