Как купить земельный участок в другом городе: оформление документов и доверенность у нотариуса

Здравствуйте. Для приобретения земельного участка в другом городе необходимо заключить договор купли-продажи недвижимости и оформить его в соответствии с законодательством Российской Федерации. Для этого не обязательно оформлять доверенность у нотариуса на представителя, это может быть сделано лично.

Продавец земельного участка должен предоставить следующие документы:

• Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
• Технический паспорт на земельный участок;
• Документы, подтверждающие право продавца распоряжаться земельным участком (например, доверенность или решение собственника об утверждении сделки);
• Документы, подтверждающие право продавца распоряжаться земельным участком в случае, если продавец не является собственником и осуществляет сделку в интересах третьих лиц (например, письменное согласие собственника на продажу).

Необходимо проверить документы на соответствие законодательству Российской Федерации и получить юридическую консультацию перед подписанием договора, чтобы избежать возможных проблем с переоформлением в будущем.

Для приобретения земельного участка, необходимо обратиться к органам местного самоуправления с заявлением на получение государственного акта на земельный участок.

Для решения вашего вопроса необходимы следующие документы:

• Документ, удостоверяющий личность приобретателя (паспорт);
• Документы на земельный участок (государственный акт на земельный участок или иной документ, удостоверяющий право собственности на него);
• Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий факт приобретения земельного участка;
• Документы, подтверждающие уплату налога на приобретение земельного участка.

По желанию покупателя можно оформить доверенность на его представителя, которая должна быть заверена у нотариуса. В доверенности необходимо указать полномочия представителя и условия сделки.

Продавец земельного участка должен предоставить все оригиналы документов на земельный участок, а также документы на все сделки, проводимые с ним ранее. В случае наличия каких-либо обременений на земельный участок, продавец должен предоставить документы, подтверждающие снятие данных обременений.

В случае оформления сделки через агентство недвижимости, данное агентство должно подготовить все необходимые документы и заняться переоформлением земельного участка на нового владельца.

Статьи Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - статьи 9, 11-13, 16. Статьи Гражданского кодекса РФ - статьи 185, 187-189, 301, 302. Статьи Земельного кодекса РФ - статьи 9, 23-31.