Как купить земельный участок, оставленный отцом продавца: решение суда и документы на руках

При наличии решения суда о вступлении сына в наследство, он становится законным владельцем земельного участка, который в настоящее время принадлежит ему в собственность. Чтобы заключить договор купли-продажи этого участка, Вам необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для проведения регистрации сделки. В ходе регистрации будет проверено наличие всех необходимых документов и прав на участок, включая решение суда о вступлении сына в наследство. После этого будет заключен договор купли-продажи и произведена перерегистрация прав на земельный участок.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо собрать следующие документы: 1. Решение суда о вступлении наследника в наследство; 2. Свидетельство о смерти отца продавца; 3. Докладную записку о результатах проверки правоспособности и ограничений на праве распоряжения земельным участком отца продавца; 4. Общую выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (земельный участок).

Досудебную подготовку (сбор документов) и заключение договора купли-продажи можно произвести как через МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг), так и через юридическую фирму. Однако, особенности оформления данного документа могут варьироваться в зависимости от региона и конкретных обстоятельств сделки. Я рекомендую обратиться к юридической фирме или нотариусу для более точной и профессиональной консультации и оформления документов.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование"

Статья 213 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на земельный участок"

Статья 224 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"

Статья 131 Уголовного кодекса Российской Федерации "Нарушение авторских и смежных прав" (в случае использования чужих документов без согласия правообладателя)

В данном случае, необходимо убедиться в том, что решение суда о наследовании было исполнено правильно и законным образом, а также проверить подлинность всех документов на земельный участок. Если все документы соответствуют требованиям закона, то можно заключить договор купли-продажи через МФЦ или в нотариальной конторе.