Как купить участок в СНТ без межевания: доверенность или дарственная от Продавца? Варианты решения.

Здравствуйте! В данной ситуации возможно два варианта решения.

Первый вариант - приобретение участка без межевания. Такое возможно при отсутствии контактов с соседями, но вы должны понимать, что в будущем может возникнуть необходимость в межевании, и в таком случае вы должны будете искать соседей и согласовывать с ними межевание.

Второй вариант - провести межевание. Для этого вы можете обратиться в суд с заявлением о вынесении судебного решения о межевании. В этом случае суд будет устанавливать границы участка и обращаться к соседям за необходимыми документами, если это будет необходимо.

Относительно дарственной и доверенности - дарственная действительна для перехода права собственности на участок. Доверенность может быть полезной для ведения переговоров с соседями и оформления документов на межевание, если оно будет проводиться.

Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка с указанием его площади, стоимости и иных условий.

2. Документ на право собственности на данный участок, выданный в установленном порядке, например, свидетельство о праве собственности на земельный участок или выписка из ЕГРН.

3. Документы на соседние участки, если они есть и между участками возникли спорные вопросы, которые нужно урегулировать.

4. Доверенность или дарственная на право распоряжаться участком, если они будут применимы в вашем случае.

Выход из ситуации может быть связан с возможностью проведения межевания участка, но для этого необходимо получить согласие соседей. Если это не возможно, то можно рассмотреть другие варианты, например, продажу участка в составе доли в общей долевой собственности или участие в установлении границ с соседями в порядке, установленном законодательством. В любом случае, для конкретных рекомендаций по решению этого вопроса необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и земельном праве.

Статьи 550, 567 Гражданского кодекса Российской Федерации.