Как купить участок с вымороченным правом собственности и оформить его на себя: подробный гайд

Судя по описанию ситуации, доля в участке земли принадлежащая умершему собственнику перешла в наследство, однако не была наследниками принята, и следовательно, она является безхозяйной. В данной ситуации предоставление права собственности на такую долю возможно только после проведения судебных процедур по установлению факта прекращения права собственности у предыдущего владельца и постановки такой недвижимости на кадастровый учет в качестве безхозяйного имущества. В случае регистрации такого имущества на кадастровый учет, возможно обращение с требованием о выкупе или уведомление о продаже.

Для решения вопроса о покупке 6 соток участка необходимо наличие у обеих сторон договора купли-продажи. Однако, так как один из собственников умер и его доля стала вымороченным имуществом, необходимо решить вопрос с ее регистрацией в установленном порядке. Собственник вымороченного имущества может обратиться в суд с требованием обязать муниципалитет зарегистрировать право собственности на вымороченное имущество. После регистрации права на это имущество стороны могут заключить договор купли-продажи. Однако, если второй собственник не заинтересован в регистрации права собственности на вымороченное имущество или нет родственников у покойного собственника, могут возникнуть юридические сложности при регистрации права собственности на вымороченное имущество. Поэтому необходимо обратиться за консультацией к компетентному юристу, специализирующемуся на праве недвижимости.

ГК РФ статья 232, СК РФ статьи 150, 159, 210.