Как оформить участок на себя, купленный ранее на имя ребенка: подробный гайд

Согласно законодательству Российской Федерации, правомочность сделок, связанных с недвижимым имуществом, утверждается нотариальным заверением. Однако, в данной ситуации на момент совершения сделки с участком сыну было менее 14 лет, и он являлся несовершеннолетним. В связи с этим, сделка со стороны сына, возможно, недействительна.

Чтобы оформить право собственности на участок на себя, необходимо обратиться в Росреестр для проведения регистрации перехода прав сына на матерь. Однако, при этом возможны определенные трудности, так как сделка была заключена более года назад и может считаться истекшей сроком давности (требуется ознакомление с подробностями сделки). В любом случае, для решения данной проблемы, рекомендуется обратиться к опытному юристу.

Для оформления участка на себя, необходимо оформить договор купли-продажи между матерью и сыном, либо договор дарения, если желаемым путем перехода прав на участок является дарение. Кроме того, потребуется идентификационный документ покупателя/дарителя и свидетельство о праве собственности на участок. Также, в случае дарения возможно потребуется подтверждение принадлежности участка и отсутствие имущественных обременений на нем. Все документы следует подготовить и обратиться в Росреестр для регистрации перехода прав на участок.

Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - "Права несовершеннолетних", статья 90 ГК РФ - "Договор дарения", статьи 574-590 ГК РФ - "Договор купли-продажи".