Как купить дом в СНТ и оформить его как жилой? Подробный гайд и советы

Здравствуйте, согласно законодательству Российской Федерации, при покупке дома в Снт необходимо убедиться в наличии у продавца права на распоряжение данным объектом недвижимости и наличии правовой чистоты объекта. Также необходимо уточнить, какие документы имеются на данный дом и какая категория недвижимости установлена в соответствии с законодательством.

В случае если дом не оформлен как жилой и имеет меньшую площадь, чем указано в документах, покупатель может столкнуться с определенными подводными камнями, включая невозможность оформления дома как жилого и прописки в нем.

Если после покупки выяснится, что продавец не имел права на продажу данного объекта, то сделка может быть признана недействительной. В любом случае, рекомендуется проконсультироваться со специалистом в области недвижимости и уточнить все детали перед покупкой данного объекта.

Для того чтобы решить данный вопрос, необходимо обратиться к юристу или нотариусу и запросить следующие документы:

1. Договор купли-продажи имущества (дома в СНТ);
2. Технический паспорт объекта недвижимости (дома);
3. Устав СНТ и решение общего собрания, который определяет возможность использования дома как жилого;
4. Документы, подтверждающие оформление владения у продавца: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д. .

По данным документам, юрист сможет оценить законность сделки купли-продажи и возможность дальнейшего оформления дома как жилого помещения. При покупке такого объекта может быть риск, что продавец не сможет оформить дом как жилой и прописать покупателя в данном объекте. Однако, в случае отсутствия заключения о возможности использования дома как жилого, сделка может быть аннулирована в соответствии с законодательством.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор купли-продажи»
2. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации «Качество продаваемой вещи»
3. Постановление Правительства РФ от 6 октября 2003 г. N 536 "Об утверждении Правил установления размера жилой площади помещений"
4. Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
5. Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации «Невозможность исполнения обязательства по договору»

Применение и конкретное значение каждой статьи будет зависеть от обстоятельств дела, требующих юридической оценки и решения.