Как купить участок с домиком в СНТ: регистрация и право собственности

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при регистрации права собственности на объект недвижимости, собственнику выдается свидетельство о праве собственности на данный объект. Декларация о праве собственности на жилой домик не является официальным документом, подтверждающим право собственности. Однако, если продавец зарегистрировал объект и витиевато объяснил, что именно он зарегистрировал, то в данном случае необходимо обратиться в Росреестр для получения копии документа (свидетельства о праве собственности), подтверждающего право собственности на домик. При этом необходимо будет предоставить соответствующие документы, подтверждающие право собственности на земельный участок в СНТ.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом.

2. Выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах на земельный участок и дом.

3. Кадастровый паспорт земельного участка и дома.

4. Копию документа о праве собственности на земельный участок.

5. Декларацию о праве собственности на домик (если такой документ был выдан и сохранен продавцом).

Если декларация была утеряна или не была выдана продавцом, то возможно обратиться в МФЦ для повторного получения этого документа. Также стоит обратить внимание на то, что декларация не является основным документом, подтверждающим право собственности на жилой дом. Для этого необходимо наличие кадастрового паспорта на дом и соответствующих записей в ЕГРН.

В данном случае могут применяться следующие статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 131, 132, 133, 134, 235); - Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 3, 7, 41, 44, 57); - Федеральный закон "Об основах государственного кадастрового учета" (статьи 5, 6, 7, 26, 27, 31); - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 1, 3, 10, 16, 21).