Как купить однокомнатную квартиру в бывшем общежитии: с приватизацией и долевой собственностью

По законодательству Российской Федерации, приватизация квартиры не означает, что она не может находиться в долевой собственности. Возможно, ранее здание, в котором находится квартира, было переоформлено в долевую собственность, а владелец квартиры приобрел право на долю в этой собственности. Для более точного ответа на вопрос следует изучить документы на квартиру и здание, а также проконсультироваться с юристом.

Для решения данного вопроса необходимо получить от продавца/владельца квартиры следующие документы: 1. Договор долевого участия в строительстве, который устанавливает долю собственности на квартиру. 2. Документы о приватизации квартиры, чтобы убедиться, что она действительно была приватизирована ранее, и выяснить, была ли она приватизирована полностью или только по части. 3. Копию свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, где должна быть указана доля собственности на квартиру.

После получения всех необходимых документов, следует обратиться к юристу для юридической экспертизы оформленных договоров и выяснения возможных рисков, связанных с приобретением такого объекта недвижимости. В случае, если все документы признаны правомерными и отсутствуют риски, можно приступать к оформлению сделки купли-продажи квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают: статью 290 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве"; статью 244 ГК РФ "Об определении понятия квартиры"; статью 1094 ГК РФ "Форма и порядок приобретения права собственности на жилое помещение"; статью 209 ГПК РФ "Государственная регистрация юридических лиц и граждан в качестве индивидуальных предпринимателей, а также записей в ЕГРН и ЕГРИП"; статьи 129-131 ЖК РФ "Права и обязанности собственников жилых помещений"; статью 24 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и др.