Информация о выделении помещения в отдельную квартиру в долевой собственности в бывшем общежитии

Согласно Закону о гражданском строительстве, возможность выделения данного помещения в отдельную квартиру зависит от ряда условий. В частности, необходимо убедиться в том, что перепланировка помещения не противоречит техническим условиям Жилого Кодекса РФ, СанПиНам и другим нормативным документам. Также стоит уточнить, предусмотрена ли возможность выделения данного помещения в отдельную квартиру в Уставе дома и других регулирующих документах. Для осуществления такой процедуры необходимо оформить соответствующую документацию и пройти все необходимые этапы регистрации права. Рекомендуется обратиться к компетентному юристу для получения более подробной консультации и помощи в оформлении всех необходимых документов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вашему знакомому необходимо обратиться к нотариусу для заключения договора купли-продажи. Помимо этого, следует изучить документацию на дом и согласовать данную сделку с остальными собственниками долей.

Отдельно стоит рассмотреть вопрос о выделении примыкающей к сан. узлу комнаты в отдельную квартиру. Для этого необходима процедура перепланировки, поэтому следует получить разрешение у властей на выполнение данной процедуры. Кроме того, если один собственник выкупил торцевую часть дома, возможно потребуется изменить конструкцию коридоров/лестниц для обеспечения отдельного выхода из помещения. Стоит также помнить, что выделение помещения в отдельную квартиру может повлечь за собой изменение площади общедомового имущества и распределения обязанностей по обслуживанию помещений, что следует проработать совместно с остальными собственниками.

Статьи закона, которые применимы для решения указанного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ:

• Статья 130. Определение понятия здания
• Статья 244. Долевая собственность на недвижимость
• Статья 245. Права и обязанности дольщика
• Статья 246. Условия заключения договора долевого участия в строительстве
• Статья 250. Документы, предоставляемые застройщиком в отношении объекта долевого участия

1. Жилищный кодекс РФ:

• Статья 244. Определения понятия жилого помещения
• Статья 245. Основания возникновения прав на жилое помещение
• Статья 246. Права и обязанности собственника жилого помещения
• Статья 249. Образование и переустройство жилых помещений

1. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости":

• Статья 9. Права и обязанности участников долевого строительства
• Статья 22. Изменение целевого назначения объекта долевого строительства и изменение условий договора долевого участия в строительстве
• Статья 23. Разрешения на изменение целевого назначения объекта долевого строительства

Для выделения указанного помещения в отдельную квартиру необходимо обратиться к специалисту в сфере долевого строительства и юридической помощи для оценки возможности такого выделения и оформления всех необходимых документов.