Как купить недвижимость без открытия аккредитива: предварительный договор, ДКП и регистрация документов

Да, возможно оформить предварительный договор купли продажи до открытия покупателем аккредитива в банке, а затем, после открытия аккредитива, подписать ДКП и передать документы на регистрацию. Однако, необходимо учитывать, что правильность и своевременность открытия аккредитива и оплаты за купленный товар должны быть четко прописаны в ДКП, чтобы избежать возможных споров и проблем в будущем.

Для оформления предварительного договора купли-продажи необходимо такие документы, как: - паспорта продавца и покупателя; - документы на имущество, подлежащее продаже (например, свидетельство о праве собственности); - данные о сумме и форме оплаты (если речь идет о частичной оплате, то необходимо указать размер аванса и сроки его внесения); - иные документы, которые могут потребоваться в конкретной ситуации (например, доверенность от продавца или покупателя, если они выступают не в своем личном качестве).

Открытие аккредитива в банке не является обязательным условием для заключения предварительного договора купли-продажи. Однако, если стороны хотят, чтобы выполнение обязательств по договору было обеспечено через банк, они могут предусмотреть этот механизм в договоре.

В случае, если стороны уже заключили предварительный договор купли-продажи и покупатель открыл аккредитив в банке, они могут заключить окончательный договор купли-продажи и передать документы на регистрацию. При этом необходимо убедиться в правильности оформления всех документов и согласованности условий договора между сторонами.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи";
• Статья 504 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества по договору купли-продажи";
• Статья 432 Гражданского кодекса РФ "Обязательство на заключение договора";
• Статья 434 Гражданского кодекса РФ "Типовые формы договоров";
• Статья 437 Гражданского кодекса РФ "Предварительный договор".